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【多选题】

《契税暂行条例》中规定，()可以免征契税。

A、政府机关购房用于办公
B．企业购房用于办幼儿园
C．事业单位购房用于科研
D．住房特困户购商品房
E．城市职工首次购买公有住房
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城市房屋拆迁中，被拆迁入无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后，仍H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种在发生()时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。A．承租人擅自转租房屋B．承租人改办理商品房预售审批必须提交()。A．开发企业的《营业执照》B．预售项目的立项、规编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的()配置作进一步安排。房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润()等构成。A．投资B．投资利息C．保险